虽然说交购房定金不是买房子的时候必须要经历的一个步骤,但是就目前的新房购房流程来看,大多数的开发商都会让购房者交定金,并且在购房者看房选房的时候还会通过一些承诺来促使购房者交定金。

 

虽然说交购房定金不是买房子的时候必须要经历的一个步骤,但是就目前的新房购房流程来看,大多数的开发商都会让购房者交定金,并且在购房者看房选房的时候还会通过一些承诺来促使购房者交定金,但作为购房者一定要注意了,购房定金交了,买房子可就不能随便后悔了,那么买房后悔了怎么办呢?交了购房定金还能退回吗?

 

买房后悔了怎么办?交了购房定金还能退回吗

 

买房后悔了怎么办?

 

我们现在买东西的话,很多商品都可以做到7天无理由退货,自己买了某件商品之后,如果后悔不想要了,一般都可以退货的。房子虽然也是属于商品中的一种,但是房子却不能跟普通的商品混为一谈,因此往往无法做到7天无理由退换货,购房者如果后悔了想要退房,则可以找开发商协商具体的退房处理方案。

 

交了购房定金还能退回吗?

 

1、开发商手续不全可退

 

根据相关规定,开发商要对外销售房子,必须要符合相关的手续,根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。所以说,如果购房者想要退房是因为开发商手续不全,开发商就属于违法操作,那么购房定金就可以要回。

 

2、房屋质量不合格

 

买到房屋质量不合格的房子是谁也不愿意的,但买到了质量不合格的房子,购房者肯定是不愿意自己承担后果的。房屋质量不合格是房屋的硬伤,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,这种情况下购房者就可以要回订金了。

 

3、开发商擅自变更设计

 

如果购房者购买的是期房,买房子的时候都是看的开发商给出的规划设计图,而收房的时候却发现不一致了,这种情况就属于开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计。而在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意,否则开发商构成违约,购房人有权退房退定金。

 

4、房屋面积误差超过3%

 

通常情况下房屋交付的时候的实际面积都会跟销售面积有一些误差,而针对这部分误差,都是采用的多退少补的方式。但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退定金。

 

以上就是关于买房后悔了怎么办以及交了购房定金是否能退回的介绍了,想要推房子可不是那么简单的,购房者必须是符合退房条件的,所以大家在选房的时候一定要慎重,直到自己特别满意时再交定金,这样就能避免给自己带来比较严重的损失了。